Descubra o que é e qual a importância do Percentual de Obra Concluída
Entender a relação do custo incorrido e do custo orçado do seu projeto, é importante para evitar problemas. Saiba mais sobre o Percentual de Obra Concluída!
Você já ouviu falar em Percentual de Obra Concluída?
O termo POC, como também é conhecido, se refere a uma métrica contábil que visa medir o progresso de um projeto ou contrato de longo prazo na construção civil.
Mas, afinal, sabe qual sua real importância e como calculá-lo de maneira eficiente?
Neste artigo, responderemos essas e outras questões relevantes sobre o assunto, visando sanar suas dúvidas e garantir, que não tenha problemas nas atividades de construção civil.
Acompanhe a leitura e fique por dentro de tudo!
Você quer saber mais sobre o termo POC na área contábil? Veja o vídeo que disponibilizamos sobre o assunto no Canal da Cálculos Contabilidade:
O que é o Percentual de Obra Concluída?
Como antecipamos, o Percentual de Obra Concluída representa a relação entre o custo incorrido e orçado de um projeto.
Dessa forma, visa informar quanto já foi gasto em relação ao que foi estimado.
O POC é obrigatório para todas as empresas que comercializam imóveis no andamento da construção, como construtoras e incorporadoras.
Isso porque define a forma que devem ser registrados os custos e receitas das unidades vendidas.
Além disso, permite que as empresas reconheçam as receitas, ao longo do tempo, conforme o avanço da obra, e não apenas no momento da entrega das chaves.
Qual sua importância para as construtoras?
Sobretudo, o Percentual de Obra Concluída é importante para as construtoras, pois ele reflete a realidade financeira dos projetos, considerando custos incorridos e receitas recebidas.
Além disso, ajuda no controle do fluxo e caixa, gestão de riscos, bem como avaliação de desempenho e tomada de decisões estratégicas.
Vale destacar que o POC também é uma forma de demonstrar o lucro das obras durante a construção, o que pode atrair investidores e clientes.
Como calcular o Percentual de Obra Concluída?
Para realizar o cálculo do POC, de maneira correta, em suas atividades de construção civil, é possível usufruir de duas formas. São elas:
- Valor do percentual da medição da obra pela engenharia ou laudo de avaliação: consiste em medir o avanço físico da obra — o quanto já foi construído em relação ao projeto final.
- Valor percentual em comparação do custo incorrido com o custo orçado: visa comparar o valor gasto na obra até uma data específica com o valor estimado para a obra toda.
Vale destacar, que ambas as formas exigem que se compreenda o custo incorrido e o orçado do projeto.
O custo incorrido é o valor efetivamente desembolsado na obra, incluindo gastos com aquisição da área, materiais, projetos, planejamento, impostos, legalização, mão de obra, entre outros.
Por sua vez, o custo orçado se refere ao valor total previsto para a obra, que pode ser atualizado com frequência com base em um indexador de atualização monetária, ou em eventuais alterações no orçamento.
De forma geral, para calcular o POC, basta utilizar a seguinte fórmula:
- POC = Custo incorrido / Custo orçado * 100.
No entanto, se busca maior tranquilidade para obter o Percentual de Obra Concluída, sem maiores problemas, é possível procurar apoio de profissionais qualificados.
Por que a contabilidade pode ajudar no cálculo do POC?
Certamente, você pode compreender a importância do Percentual de Obra Concluída para suas atividades na construção civil. Não é mesmo?
Afinal, o POC é o instrumento vital para verificar o avanço de um projeto, no qual as construtoras podem identificar a situação financeira e realinhar eventuais circunstâncias, para evitar problemas.
Por isso, o apoio de uma contabilidade especializada em construtoras pode ser determinante em sua rotina.
Isso porque os profissionais dispõem de conhecimentos técnicos e todas as ferramentas necessárias para registrar, analisar e interpretar os dados financeiros.
Além disso, é possível ter toda a orientação necessária sobre as particularidades do seu setor.
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